Aus 200 Objekten die Wände finden, die sich lohnen

① Sperren — K.o.-Kriterien, die nicht verrechnet werden: greift eine, ist das Objekt raus, egal wie gut alles andere ist.

② Score — für die übrigen Objekte multiplikativ aus Eigenschaften der besten Wand: wie viele fahren/laufen auf sie zu, wie groß ist die unverdeckte Fläche, wie frontal sieht man sie. Ergebnis ist eine Rangfolge innerhalb der Prüfstatus-Gruppen (Bild-Urteil vor Zahl), keine Ja/Nein-Entscheidung.

③ Fassaden-Prüfung — je Wand: Zum empfohlenen Kandidaten wird das Bild gewählt, dessen Kamera in Richtung dieser Wand zeigt (Richtungs-Vorauswahl, teils 60–90 m entfernt), und einzeln gesichtet. Das Urteil ist damit eine Eigenschaft der Wand und fließt in den Score (Wandfaktor-Korrektur) bzw. sperrt Grün. Nur die bloße Bild-Verfügbarkeit bleibt ohne Einfluss — fehlt ein Bild, prüft der Mensch (Street View / vor Ort).

Warum das getrennt ist: Ob wir ein Foto haben, sagt nichts über die Qualität der Wand. Ein 26-m-Gebäude wird nicht schlechter, weil zufällig ein Baugerüst im Bild stand. Eine fehlende Aufnahme heißt „noch unbekannt", nicht „schlecht" — deshalb zieht sie keine Punkte ab. Umgekehrt gilt: Das Bild wird je Wand gewählt und gesichtet — sein Urteil ist damit Wissen über genau die empfohlene Wand und deckelt bei „keine freie Fläche". Wo nur ein altes Objekt-Foto ohne Wand-Zuordnung existiert: ⚠-Prüfhinweis (mit Wanddaten) bzw. 🟡-Deckel (ohne). Fehlendes Wissen zählt weiterhin gar nicht.

Der übliche Ablauf ist: Fläche finden, Eigentümer suchen, Gespräch führen — und dann erfahren, dass das Gebäude denkmalgeschützt ist oder eine Satzung Werbung ausschliesst. Der ganze Aufwand war umsonst, und zwar der teuerste Teil davon.

Wir drehen die Reihenfolge um: Die amtlichen Daten werden vor jeder Bewertung abgefragt — direkt bei den offiziellen Geodiensten der Stadt (Denkmalschutz und Bebauungsplan für Hamburg live abgefragt — Berlin analog verfügbar, in dieser Demo aber nicht gelaufen —, dazu die FNP-Zonierung für Hamburg). Gesperrte Objekte fallen ans Ende der Liste (rote Audit-Zeilen — nur zur Nachvollziehbarkeit, keine Arbeitsaufträge). Aufwand entsteht nur noch für Flächen, die überhaupt dürfen.

Ehrlich dazu (Korrektur 19.07.): Die frühere Umkreis-Abfrage meldete 0 Treffer — sie lief still ins Leere. Der reparierte, gebäude-genaue Check findet 25 amtlich geschützte Gebäude in der Liste, darunter alle drei markt-belegten Wände. Die Sperre greift damit jetzt real — bewusst als Deckel „genehmigungskritisch", nicht als hartes K.o.: Der Markt bespielt solche Wände nachweislich (Riesenposter auf HV-1037), aber wer den Eigentümer anspricht, muss das Genehmigungsthema kennen. Ob Denkmal am Ende K.o. oder Deckel sein soll, ist Workshop-Frage 16 an WANDWERT (eure Erfahrung mit Genehmigungen am Denkmal). Und an rechtlichen Sperren sind bisher der Denkmalschutz und — neu — die Zonierung als FNP-Näherung aktiv (die physischen Wand-Sperren aus Tabelle ① laufen bereits amtlich): örtliche Werbeanlagensatzungen prüfen wir noch nicht, und das exakte B-Plan-Baugebiet (nur das reine Wohngebiet WR ist wirklich ein K.o.) werten wir noch nicht aus — der FNP liefert bislang nur den Bauflächen-Charakter (Wohnen/gemischt/Gewerbe). → Fragen 4 und 5

Umgesetzt und live auf dieser Seite:

• Bewertet wird die einzelne Wand, nicht das Gebäude. 505 Wände aus dem amtlichen 3D-Stadtmodell (LoD2) vermessen: unverdeckte Fläche (Nachbarn herausgerechnet), Ausrichtung, Sichtlinien zu jedem Straßensegment, Einbahnrichtung. Jede Fassade hat ihre eigene Frequenz — ein Eckhaus zwei ehrlich verschiedene Werte, eine Hofwand fällt raus (Befund ③).
• Der Score rechnet multiplikativ (oben umschaltbar, Standard) — ein Schwachpunkt ist nicht kompensierbar.
• Jede Größe trägt ihr Etikett (amtlich gemessen · Näherung · Setzung) — sofort erkennbar, worauf eine Zahl beruht und was im Workshop kalibriert wird.

Konzipiert, aber hier noch nicht aktiv (Einbau im Pilot): die rechtlichen V2-Sperren aus Tabelle ① b (die exakte Wohngebiets-Sperre per B-Plan-Baugebiet, Werbe-/Gestaltungsverordnungen, Ensembles/Welterbe, Erhaltungsgebiete, Autobahn-Zonen — Datenquellen verifiziert; die FNP-Zonierung als Näherung läuft bereits) sowie die automatische Fensterfrei-Prüfung auf den amtlichen Fassadenbildern (Hamburg flächendeckend verfügbar).

Für erfasste, vermarktete Plakatstellen gibt es in Deutschland eine offizielle Währung: die ma Out of Home der ag.ma (bis 2021 „ma Plakat"). Ihre Kennziffer ist der PpS („Plakatseher pro Stelle"), die Sichtbarkeit einer Einzelstelle steckt im k-Wert aus acht Wirk-Parametern (u. a. Winkel zur Fahrbahn, Verdecktheit, Beleuchtung, Konkurrenzstellen im Umfeld). Stammdaten und Frequenzatlas kommen vom Anbieterverband (seit Januar 2026 B|A|M Bundesverband Außenmedien, vorher FAW).

Diese Auswertung ist ausdrücklich KEIN ma-Wert und will keiner sein. Die Währung kennt rund 280.000 bestehende Werbeträger — sie kann eine Fläche erst bewerten, wenn es sie als Stelle gibt. Wir arbeiten eine Stufe davor: Wir suchen Wände, die noch keine Werbeträger sind. Deshalb heißt unser Faktor bewusst „Passage-Frequenz" und nicht „Reichweite" (der ma-Begriff ist geschützt und meint etwas Präziseres), und das Ergebnis ist ein Standort-Potenzial-Score, keine Leistungswert-Prognose. Wo unsere Faktoren methodisch in dieselbe Richtung zeigen (Frequenz aus Straßennetz und POI-Dichte, Sichtbarkeit aus Winkel und Verdeckung), ist das gewollt — der Anschluss an eure Systematik ist Thema im Workshop.

• Die reine Geometrie sieht keine Fenster — das Bild schon. Die Wandflächen sind amtlich vermessen (Größe, Ausrichtung, unverdeckter Anteil); ob eine Fläche verglast oder befenstert ist, entscheidet das Fassaden-Bild: die amtliche LoD3-Textur, die das 3D-Modell mitliefert, und — wo vorhanden — das frischere Straßenbild. Dieses wand-gebundene Bild-Urteil korrigiert den Faktor; wo kein brauchbares Wand-Bild trägt, bleibt „frei" ungeprüft. Zustand, Farbe, Putz: immer erst vor Ort.
• Hoch + gute Lage ≠ bespielbare Wand. Lehrbeispiel: Hübenerstraße 8 — 51 m hoch, beste Frequenz, rechnerisch Score 100 — auf dem Bild ein HafenCity-Neubau mit reiner Glasfassade, praktisch nicht bespielbar. Genau deshalb entscheidet am Ende das Fassaden-Bild und nicht die Höhe: Der Trichter findet zuverlässig hohe Gebäude in guter Lage, aber die Fensterfrei-Prüfung ist der Filter mit dem größten Hebel.
• Nicht jede Wand hat ein brauchbares Bild. Die amtliche LoD3-Textur deckt zwar jede Wand ab, ist aber teils dunkel/verzerrt (Schrägluftbild 2020); das Straßenbild (Mapillary) ist oft frischer, aber lückig und manchmal durch Bäume/Fahrzeuge verdeckt (ab ~60 m Kameraabstand unzuverlässig). Wo kein Bild trägt, bleibt die Wand neutral → Street View oder vor Ort.
• Freie Wandflächen sind selten — und selten unentdeckt. Mehrere der bestätigten Wände trugen auf der Aufnahme bereits Werbung (u. a. Vermarkter-Riesenposter und Wandwerbung) — keine „blanke Wand", aber der Beleg, dass die Suchlogik vermarktbare Wände findet, und jeweils ein Bestands-Lead (Vertragsende-/Eigentümer-Ansprache). Die Aufnahmen sind zudem teils Jahre alt (2016–2020, Datum je Zeile). Neupotenzial steckt eher in den 4 „fraglichen" und den 23 nicht beurteilbaren Wänden — dort entscheidet Street View / die Vor-Ort-Prüfung.
• Nur 3 von 70 Objekten haben eine echte Verkehrszählung. Bei allen anderen steht ein Straßenklassen-Proxy — „große Straße, also viel Verkehr". Das ist eine Annahme, keine Messung.
• Fußverkehr ist ein Näherungswert über Gastro-/Nightlife-Dichte, keine Passantenzählung.
• Auch ein „ausgerichtetes" Bild kann veraltet oder weit weg sein. Aufnahmemonat und Abstand stehen deshalb in jeder Zeile: bei einer Aufnahme von 2019 kann die Fassade heute anders aussehen, und aus 55 m ist eine Wand klein im Bild. Beides bewusst nicht wegautomatisiert — ihr seht es und könnt es einschätzen.
• Keine systematische Bestandsprüfung: ob ein Wettbewerber den Vertrag hat, wissen wir nicht. Dass die bestätigten Wände auf den Aufnahmen belegt bzw. bemalt waren (Riesenposter / Mural / Eigenwerbung), kam nur durch die Einzel-Sichtung heraus — „Bestand erkennen" ist deshalb als eigene Bild-KI-Klasse geplant, mit Unterscheidung Fremdwerbung / Eigenwerbung / Kunst / blank: Fremdwerbungs-Bestand ist kein Ausschuss, sondern ein eigener Lead-Typ (Vertragsende-Ansprache); Eigenwerbung führt zum Eigentümergespräch; Murals sind meist heikel.
• Keine Eigentümer-Daten: wer die Wand vermieten darf, steht in keiner offenen Quelle.
• Behörden nur teilweise: Denkmalschutz wird amtlich abgefragt und sperrt. Neu: die Zonierung ist als FNP-Näherung ausgewertet (Wohn-/gemischte/Gewerbefläche) und läuft als rechtliches Kontext-Signal — aber bewusst als Näherung, nicht als Ausschluss: Das exakte B-Plan-Baugebiet, an dem die echte Zulässigkeit hängt (nur das reine Wohngebiet WR ist ein K.o. — WA/Mischgebiet erlauben Werbung genehmigungsabhängig, sie existiert dort real), werten wir noch nicht aus. Örtliche Werbeanlagensatzungen prüfen wir noch nicht — genau die sind in vielen Städten der eigentliche Show-Stopper. Inzwischen live verifiziert: Hamburg liefert seine Gestaltungsverordnungen (inkl. Speicherstadt) als amtlichen Geodienst — der Einbau ist der nächste Baustein.

Die Kontrollgruppe oben ist ein Indiz. Der echte Härtetest läuft mit eurer eigenen Liste: Gebt uns eine Objektliste, die euer Team schon einmal manuell durchgegangen ist — als Excel/CSV mit Adresse (Straße, Hausnr., PLZ) und eurem Urteil je Objekt (verfolgt / verworfen, gern mit kurzem Grund; optional: bespielt/Vertrag zustande gekommen, Wandseite/Format).

Wir laufen blind darüber und legen die Ergebnisse nebeneinander: Überschneidung (fanden wir dieselben Wände gut?), Recall-Lücken (was euer Team fand und wir übersahen), Mehrfunde (was wir fanden und der manuelle Blick übersah — der eigentliche Mehrwert) und der Zeitvergleich (Tage Handarbeit vs. Minuten). Das beantwortet die einzige Frage, die wirklich zählt: Sind wir so gut oder besser als die manuelle Prüfung?

Euer Aufwand: eine alte Liste raussuchen. Alles andere — Geocoding, amtliche 3D-/Bilddaten, Auswertung, Vergleich — machen wir. Genau diese Kalibrierung schärft nebenbei alle Setzungen oben (Mindestmaße, Grün-Schwelle, Gewichte) an euren echten Erfahrungswerten.